放置のリスク
管理不全と判定されると、住宅用地の特例が解除。固定資産税が最大6倍に跳ね上がります。
「特定空き家」に指定されると、改善命令や強制撤去命令が出される可能性があります。
放置された建物は年3〜5%ずつ資産価値が下落。1年放置するだけで数十万〜数百万の損失。
倒壊や飛散物で近隣に損害が発生した場合、所有者として賠償責任を負います。
相続登記の義務化期限が迫っています
正当な理由なく申請を怠ると、10万円以下の過料が科される可能性があります。
早めの対策が、あなたの資産を守ります。
AI戦略分析
当社は独自のAI分析システムを活用し、数千件の取引データ・市場動向・物件特性をもとにお客様の不動産に最適な出口戦略を導き出します。
今の相場で売ったら手取りはいくら？最適な売却タイミングと価格をAIが分析。
貸した場合の利回りは？周辺の賃料相場と空室リスクをAIが予測。
解体して更地にしたら？解体費用と更地の売却価格をAIがシミュレーション。
リノベして活かすなら？投資額と回収期間をAIが算出。
ご利用の流れ
STEP 01
まずはお気軽にご連絡ください。物件の概要とお悩みを伺います。
STEP 02
電話またはZoomで詳しくヒアリング。物件情報と方向性を確認します。
STEP 03
AIがデータを分析。さらに不動産のプロが現地を訪問し、写真30枚以上で物件を診断。
STEP 04
4パターンの収支シミュレーション付きレポートをお届け。
STEP 05
最適な出口が決まったら、信頼できる提携専門業者をご紹介。実行まで伴走します。
まずは0円から始められます。30分の無料ヒアリングでプランをご提案。
料金プラン
人気No.1
たった30秒で相談開始
このプランで相談する初回30分のヒアリングは無料です。ヒアリング後にプランをご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。
お客様の声
不動産会社に「売れない」と言われた実家が、AI分析で適正価格を見直した結果、3ヶ月で買い手が見つかりました。データの力に驚きました。
50代・男性
相続した実家（世田谷区）
売却か賃貸か迷っていましたが、4パターンの収支比較で賃貸活用が有利だと分かり、今では安定した家賃収入を得ています。
40代・女性
親から相続した区分マンション（港区）
遠方で管理できず困っていた空き家。解体して更地売却が最善とのレポートをもらい、提携業者の紹介まで一貫してサポートしてもらえました。
60代・男性
遠方の実家（千葉県）
選ばれる理由
累計3,200件以上の取引データを分析済み
数千件の取引データをAIがリアルタイムで分析。人間の勘ではなく、データに基づいた提案を行います。
訪問診断実績 150件以上
AIだけでは分からない建物の状態・周辺環境・法的制約を、不動産のプロが現地で直接確認します。
顧客満足度 96%（2024年自社調べ）
当社はコンサルティング会社として、特定の取引を推奨しません。売却・賃貸・解体・活用のすべての選択肢の中から、お客様にとって本当に得な方法をご提案します。
対応エリア
東京都全域を中心に、全国対応いたします。
遠方の物件も、プロが現地を訪問して診断します。
特に多いご相談エリア
よくあるご質問
はい。初回30分のヒアリングは完全無料です。物件の状況をお聞かせいただき、当社のサービスがお役に立てるかどうかをご説明します。
もちろんご相談ください。「売る・貸す・壊す・活かす」の4パターンを比較した上で判断できます。まずは選択肢を知ることが大事です。
はい。全国対応しています。まずはオンラインでヒアリングを行い、その後プロが現地を訪問します。
問題ありません。相続の進捗に関わらず、早めにご相談いただくことでより良い戦略を立てられます。
信頼できる提携不動産会社をご紹介します。当社はコンサルティング会社として、お客様にとって最善の選択ができるようサポートいたします。
過去の取引データ・現在の市場動向・物件の立地特性・築年数・面積などをAIが総合的に分析し、各出口パターンの収支シミュレーションを算出します。
簡単なフォームからもお問い合わせいただけます。
あなたの不動産、最適な答えを一緒に見つけましょう。
AIの無料診断からスタートできます。
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友だち追加して相談する 電話で相談する03-6821-8092（受付時間：10:00〜19:00 土日祝も対応）